SEARCH SITE BY TYPING (ESC TO CLOSE)

Skip to Content

Conditions générales

CASA DE LA OLIVERA – Carrer de la PUNTA GALERA, 29 – Las Très Cales – 43860
L’AMETLLA DE MAR (PROVINCE DE TARRAGONE) – ESPAGNE
Conditions générales pour la location saisonnière d’une villa résidentielle

D’une part, le propriétaire
La Casa de la Olivera: Thierry PEYRE et Muriel LE NY – Carrer de PUNTA GALERA, 29 – Las Très Cales – 43860 L’AMETLLA DE MAR (Province de TARRAGONA) – Espagne, incscrite au Registro Mercantil de L’AMETLLA A-105277, partie XXX, folio XX avec numéro CIF XXXX ci-après dénommée La Casa de l’OLIVERA.

Et d’un autre côté

Le locataire principal, personne physique
Conditions applicables au contrat et aux conditions générales
Locataire (principal): une personne (physique), qui loue ou souhaite louer la maison de vacances «La Casa de la Olivera»
Colocataire: celui qui reste avec le locataire principal dans la maison de vacances.
Gestionnaire : la personne qui prend en charge la gestion de la maison de vacances au nom du propriétaire.
Consommateur : une personne physique qui utilise une maison de vacances
Tiers: toute autre personne (légale) autre que ceux qui possèdent La Casa de la Olivera ou autre que le locataire ou le colocataire.
Propriétaire: le propriétaire légitime d’une maison de vacances (ou de leur représentant), qui a offert la location de vacances.
Annulation : révocation ou annulation de la réservation. Réservation: une réservation pour une maison de vacances acceptée par La Casa de la Olivera

Résiliation: annulation du contrat de location en raison du non-respect des obligations du contrat de location.
Maison de vacances: La Casa de la Olivera

Séjour: l’utilisation réelle d’une location de vacances.

Ces conditions générales s’appliquent à la location de CASA DE LA OLIVERA et aux services de La Casa de la Olivera.
Par conséquent, nous vous remercions d’avoir étudié attentivement le contenu de ces conditions. Nos droits et obligations sont précisés, tant pour vous que pour nous.
Des clauses spéciales, des accords ou des stipulations spéciales sont possibles à condition qu’elles soient confirmées par écrit par La Casa de la Olivera. Les accords oraux et/ou les acceptations par La Casa de la Olivera ne sont possibles, à condition qu’ils soient confirmés par écrit par les propriétaires de La Casa de la

Ces conditions générales s’appliquent explicitement à la relation contractuelle entre La Casa de la Olivera et le locataire principal, son éventuel représentant et ses colocataires.
Le contrat de location est un contrat entre les propriétaires et le locataire auquel les obligations sont attachées pour chacune des parties.

Informations sur les cookies
En ce qui concerne l’utilisation de notre site Web, l’utilisation de cookies est nécessaire. Les cookies sont utilisés pour être en mesure de vous reconnaître dès que vous revisitez le site. Ces cookies ne sont utilisés que pour faciliter l’utilisation du site Web.

Si vous le souhaitez, vous pouvez définir votre navigateur de sorte que vous receviez un message indiquant qu’un cookie est installé et pour empêcher l’installation de cookies sur votre disque dur. Cependant, vous ne pouvez pas utiliser toutes les possibilités du site. Le stockage et la transmission de vos données via Internet sont sécurisés. La Casa de la Olivera ne recueille pas de données personnelles via des cookies. Veuillez consulter les instructions et les instructions de votre logiciel de navigation pour plus d’informations à ce sujet.

Vous pouvez réserver par téléphone ou en ligne. Toute demande de réservation est confirmée par La Casa de la Olivera par e-mail au moyen d’une facture / confirmation de réservation. Si vous n’avez pas reçu cette facture / confirmation de réservation dans les 24 heures suivant la réservation, veuillez contacter la Casa de la Olivera immédiatement

La confirmation de réservation envoyée par La Casa de la Olivera comprend toutes les données relatives au séjour dans la maison de vacances proposée. Compte tenu de l’intérêt d’une réservation adéquate et afin d’éviter tout malentendu, le locataire s’engage à vérifier l’exactitude des données à la réception de la confirmation de réservation. Le locataire s’engage également à communiquer toute erreur ou inexactitude à La Casa de la Olivera dans les 7 jours suivant la réception de la confirmation de réservation. Si La Casa de la Olivera ne reçoit pas d’informations dans la période spécifiée, les informations communiquées seront jugées incontestables.
La Casa de la Olivera a toujours le droit de refuser une demande de réservation ou une réservation ou de la rétracter sans donner de raison.

Droits et obligations du locataire à la place de la maison de vacances

En plus de ces conditions générales, le droit local est applicable sur la situation sur place, ces conditions ont préséance.

Sauf indication contraire dans le contrat de location, le locataire est tenu d’avoir quitté la maison de vacances au plus tard le temps indiqué dans le contrat de location. La Casa de la Olivera n’est jamais responsable des conséquences d’un départ tardif.

Lors d’un départ tardif, le locataire est tenu de payer un montant de location supplémentaire par jour.

Le locataire se comportera comme un bon père et utilisera les lieux qui lui sont confiés de manière responsable.

Le locataire est légalement responsable des dommages causés par lui ou ses colocataires à la maison de vacances ou à des objets en elle. Tous les dommages, toute détérioration, toutes les réclamations dues au locataire doivent être communiqués immédiatement au propriétaire ou au gestionnaire. Les réparations ou les frais de remplacement, s’ils sont dus au locataire doivent être payés immédiatement par le locataire au propriétaire / gestionnaire sur la première demande de ce dernier. Au départ, le locataire quitte la maison de vacances dans un état impeccable, le nettoyage de la cuisine et les salles de bains doivent être effectués par le locataire ainsi que le balayage général, le reste du nettoyage est inclus dans le prix de location . Les objets présents dans la maison de vacances doivent toujours être retournés à leur lieu d’origine (à l’arrivée). Les plats intérieurs et extérieurs doivent être préparés et entreposés à cet endroit. Le propriétaire/gérant est habilité à effectuer un contrôle final au départ. Si le propriétaire/gestionnaire constate qu’un ou plusieurs objets ne sont pas à leur place d’origine ou si la maison de vacances n’est pas nettoyée comme indiqué ci-dessus, le propriétaire / gestionnaire a le droit de facturer des frais (nettoyage ) supplémentaires au locataire qui seront prélevés sur le dépôt de garantie.>

Le locataire est tenu d’utiliser la literie (matelas, maison de protection, couverture de matelas et drap) sur les lits et n’a pas le droit d’utiliser les lits sans protection du matelas et sans draps.

La Casa de la Olivera a le droit de résilier immédiatement le contrat de location :
À. si, après avoir été mis en demeure, le locataire n’a pas respecté les obligations de ces conditions;
B. si le locataire ne se comporte pas comme un bon père ou ne se comporte pas comme un locataire approprié pour l’utilisation normale d’une villa de vacances et si le locataire provoque un inconfort grave dans le voisinage.

Pendant la période estivale (JUILLET ET AOÛT) La période de location minimale est de 7 nuits,sauf pour les réservations spéciales acceptées par La Casa de la Olivera


L’heure d’arrivée est comprise entre 16 h et 18 h et le départ entre 8 h et 10 h.

Une arrivée préalable est possible, si le nettoyage de la Villa et sa vérification par le gestionnaire ou le propriétaire est effectué. Quoi qu’il en soit, le locataire ne peut pas exiger une arrivée avant 16 h. En cas d’arrivée tardive forcée, le locataire doit informer La Casa de la Olivera en appelant le gérant ou le propriétaire, pour bénéficier de la réservation pendant 24 heures. Au-delà, la réservation sera considérée comme annulée par le locataire sans raison et le paiement acquis par le propriétaire.

Un départ tardif peut faire l’objet d’une facture supplémentaire de 150 €, le temps nécessaire entre le départ d’un locataire et l’arrivée d’un nouvel occupant consacré aux vérifications de la villa, la vérification de ses installations, le remplacement du linge de maison, le nettoyage de la villa.

Il est interdit au locataire de séjourner dans la villa avec un nombre de personnes de plus de 10. La capacité et l’équipement ayant été dimensionné pour 10 vacanciers maximum. Le non-respect de cette condition sur le nombre de personnes qui peuvent rester dans la villa se traduira par une déduction du dépôt et la perception des taxes touristiques.

Les tentes sur le terrain de La Casa de la Olivera sont strictement interdites. Toute violation de cette disposition entraînera la nullité du contrat et le départ immédiat du locataire.

La Casa de la Olivera sera aménagée pour le nombre de personnes déclarées lors de la réservation. Le nombre de personnes déclarées peut être modifié à condition d’en informer le propriétaire et à condition que le nombre ne dépasse pas 10 personnes. Le bailleur peut se réserver le droit de refuser la demande.

En cas de changement dans le nombre de personnes, le prix de location sera modifié proportionnellement au nombre supplémentaire de personnes, les prix de location étant basés sur le nombre d’occupants. Inversement, un nombre plus faible de personnes ne donnera pas lieu à une réduction et ou un remboursement partiel du prix de location.

TERME «personnes»: toute personne qui dormira dans un lit double dans la villa.
Pour les enfants jusqu’à 18 mois, La Casa de la Olivera suppose qu’ils dorment dans un petit lit de lit de lit / camping.

L’état matrimonial des personnes séjournant dans la villa doit nous être communiqué à l’arrivée pour permettre le paiement des taxes touristiques qui sont dues à la municipalité. Ces données sont soumises à une confidentialité totale et ne peuvent pas être utilisées à d’autres fins.

La location du bateau de La Casa de la Olivera se fait par l’intermédiaire de notre manager TOP FISHER, le coût et les conditions peuvent être trouvés sur le site : https://www.topfisher.cat

Le quad sera loué auprès du directeur ou du propriétaire, vous devrez justifier le permis approprié et un dépôt de garantie de 500 € sera requis au moyen d’un prêt par carte de crédit.

Si vous voulez partir avec un souvenir de votre séjour à La Casa de la Olivera, vous pouvez acheter directement auprès du gérant ou du propriétaire les produits logonés (peignoirs, T-shirt, casquette, veste légère ou veste d’hiver), ils seront donnés avant votre départ après paiement (les prix sont indiqués sur le site de La Casa de la Olivera).

Si vous voulez partir avec un souvenir de votre séjour à La Casa de la Olivera, vous pouvez acheter directement auprès du gérant ou du propriétaire les produits logonés (peignoirs, T-shirt, casquette, veste légère ou veste d’hiver), ils seront donnés avant votre départ après paiement (les prix sont indiqués sur le site de La Casa de la Olivera).

Une taxe touristique peut être exigée par les autorités locales. Cette taxe de séjour doit être payée à l’arrivée ou au départ. La plupart du temps, cette taxe de séjour est due à partir de l’âge de 12 ans et plus.

Toutes les offres de prix sont fermes et finales, mais des offres promotionnelles peuvent être offertes en dehors du site. L’accès à la villa pour des séminaires ou des réunions professionnelles est possible, ils seront soumis à une estimation par le directeur ou le propriétaire après examen des spécifications de l’entreprise qui souhaite louer.

Toutes les communications sur le site de La Casa de la Olivera sont considérées comme étant fournies de bonne foi. Le locataire déclare qu’il a lu la description de la maison de vacances par La Casa de la Olivera sur le site et ne veut pas de descriptions plus détaillées.

Les prix comprennent toujours la TVA, les coûts d’énergie, les frais de nettoyage, mais pas les coûts de toute annulation et d’assurance voyage ou tout autre coût.

Pour toutes les réservations, la totalité de la période réservée doit être payée pour séjourner dans la villa

Les prix sont exprimés en EUR (base sur le nombre de personnes) et par semaine pour la période JUILLET ET AOÛT, par nuits pour toutes les autres périodes.

Draps et linge de lit, serviettes, serviettes de cuisine sont fournis.
Les serviettes ne peuvent en tout cas pas être utilisés pour la piscine et ou la plage, cette utilisation n’étant pas en conformité avec le matériel.
Vous pouvez éventuellement bénéficier pour votre linge aux couleurs de La Casa de la Olivera:

– Serviette de plage 15 € semaine (une unité)
– Peignoir € 20 semaine (une unité)

Le nettoyage de la villa est inclus dans le paquet, mais les salles de bains et les toilettes doivent être retournés propres, la vaisselle de la cuisine et la cuisine d’été nettoyée et ranger dans les meubles comme à l’entrée, les fours doivent être nettoyés.

Le barbecue et la plancha ainsi que les pierrades seront propres, les déchets ménagers évacués
Tous les équipements doivent être retournés à leur place
Le non-respect de ces règles entraînera la déduction d’un dépôt.
Coûts de l’électricité et du gaz
Ces coûts sont inclus.
Pour la plancha, une bouteille de gaz est incluse, le renouvellement du cylindre est de la responsabilité du locataire.
En Espagne, des perturbations dans l’approvisionnement en eau et en électricité peuvent se produire. Les autorités municipales et/ou régionales peuvent décider de couper ou de restreindre temporairement la distribution. La Casa de la Olivera ne peut en aucun cas être tenue responsable.

Un lit de bébé et/ou une chaise haute peuvent être demandés lors de la réservation.
Pour la sécurité de l’enfant, il est conseillé d’apporter votre propre matelas pour le berceau.

Le WiFi est offert. Nous devons attirer votre attention sur le fait que nous ne pouvons pas garantir la qualité du flux entrant et sortant.

Le paiement d’un dépôt ou d’un dépôt de garantie est requis, il fait l’objet d’un prêt par carte de crédit, ou en l’absence d’un montant équivalent payé en espèces.

Il sera retourné au locataire dans un délai maximal de 15 jours après le départ si aucune dégradation ou dommage n’a été constaté dans la villa et si elle est retournée en bon état. En cas de dommage ou de vol, le propriétaire s’engage à retourner le solde du montant du dépôt de garantie après déduction des sommes nécessaires pour les réparations, les réparations et/ou les achats, dans les 60 jours inclus après le retour des clés.

Si le dépôt de garantie est insuffisant, le locataire accepte de payer la différence sur les pièces justificatives fournies par le propriétaire.

La réservation entre en vigueur dès que le locataire aura accepté ces conditions générales de location et aura payé le dépôt de 30% du montant total de la location (hors options).
Le dépôt peut être payé:
– Soit en ligne via un système de paiement sécurisé par carte bancaire. Par ce paiement, la réservation est immédiatement confirmée.
– Soit par virement bancaire à La Casa de la Olivera, seulement possible dans le cas d’une réservation faite au moins 30 jours avant d’entrer dans les locaux
Dans tous les cas, un e-mail confirmant votre réservation vous sera envoyé dès que possible. Il vous sera demandé de fournir une photocopie de votre document d’identité.

Le paiement du solde doit être payé:
– soit par carte bancaire, soit par virement bancaire au plus tard 30 jours avant la date d’arrivée.
– soit le jour de l’arrivée pour un paiement en espèces.

En échange, une copie du contrat de location signé vous sera délivrée. Aucune clé ne sera donnée sans paiement intégral du séjour.
Les services supplémentaires choisis par le locataire seront payables sur place.

Nous vous conseillons de prendre une assurance annulation auprès de votre compagnie d’assurance, également si vous réservez à court terme avant votre départ. En outre, la conclusion de l’assurance voyage est fortement recommandée

En cas de force supérieure, permanente et temporaire, La Casa de la Olivera a le droit de suspendre le contrat entièrement ou partiellement sans que le locataire soit en mesure d’affirmer une réparation en matière de respect et/ou d’indemnisation. Force majeure comprend, entre autres, mais pas exclusivement: le décès du propriétaire, le divorce du propriétaire, la vente inopinée et / ou la reprise de la maison de vacances par le propriétaire, etc dont le respect total ou partiel du contrat ne peut pas être requis selon toute logique et l’équité de La Casa de la Olivera.

Si la force suprerior a lieu lorsque le locataire n’a pu utiliser que partiellement la maison de vacances, le contrat de location doit également être considéré comme dissous pour la période déjà utilisée.

Les annulations doivent être communiquées par écrit ou par courriel à La Casa de la Olivera. Si un contrat est annulé par le client, celui-ci est responsable des montants suivants en plus des frais de réservation :

  1. Lors de l’annulation jusqu’à 60 jours avant le jour de l’arrivée: 35% du coût de location;
  2. Lors de l’annulation à partir du 60ème jour (y compris) le jour de l’arrivée: la somme totale de la location.

L’annulation d’une réservation par le (principal) locataire s’applique également comme frais d’annulation aux colocataires.

Compte tenu de l’épisode sanitaire lié à la crise COVIDE 19, les conditions d’annulation sont modifiées comme suit
A. Annulation jusqu’à 15 jours avant le jour de l’arrivée: 0%
B. Annulation entre 14 jours et début du séjour : 15% du coût de location

Vous pouvez également reporter votre séjour pour une autre période sans frais, vous devrez peut-être payer un coût supplémentaire lié à la nouvelle période choisie ou, à l’inverse, recevoir un crédit remboursable.

Les animaux de compagnie sont les bienvenus.
Il va sans dire que les animaux de compagnie n’ont pas accès aux piscines, aux lits et aux chaises. En cas d’infraction, des déductions seront effectuées à partir de votre dépôt. Il s’agit également de la pollution visuelle et / ou des dommages.

La Casa de la Olivera ne peut être tenue responsable des dommages subis par le locataire ou des tiers à la suite du séjour dans la maison de vacances. Le locataire empêche La Casa de la Olivera de tout recours à cet effet. En particulier, La Casa de la Olivera n’est pas responsable des défauts / pannes dans et autour de la maison de vacances tels que, mais sans s’y limiter, les défauts et les pannes dans l’alimentation en électricité et en eau et les installations techniques, les travaux de construction annoncés à l’improviste ou en retard et les changements / travaux d’accès aux routes ou routes principales.

La Casa de la Olivera ne peut être tenue responsable que des dommages causés par négligence grave ou l’omission de La Casa de la Olivera.

Sans préjudice de ce qui est spécifié dans les paragraphes précédents, la responsabilité de La Casa de la Olivera si et dans la mesure où La Casa de la Olivera peut être légalement responsable de quelque manière que ce soit concernant le contrat de location, est toujours limitée à des dommages directs et est exclue de toute forme de dommage conséquent.

Pendant votre séjour, vous êtes responsable des dommages causés par vous-même et / ou vos compagnons de voyage à la villa, l’hébergement et tous les objets qui font partie de la location.

En cas de litige ou de litige, la Cour de compétence de l’adresse de la Villa aura la compétence exclusive pour régler le différend.

to-topto-top